- 436.000€
- 4 Zimmer
- 132 m² Wohnfläche
- 530 m² Grundstücksfläche
Objekbeschreibung
Das Aura 125 ist das ideale Massivhaus für alle, die ein schmales, längliches Grundstück optimal nutzen möchten, ohne auf Raum und Komfort zu verzichten. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse bietet es eine clevere Raumaufteilung für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen und Energieeffizienz legen.
Im Erdgeschoss sorgt ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse für ein großzügiges Wohngefühl. Die geräumige Küche mit praktischer Kochinsel, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Im Obergeschoss gibt es drei separate Zimmer: ein Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Familienbad mit Wanne und Dusche komplettiert das Raumangebot.
Dank der klaren, länglichen Architektur und zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen entstehen maximal nutzbare Flächen – perfekt für urbane Grundstücke und schmale Baulücken. Die zeitlose Bauweise macht das Aura 125 zu einem echten Hingucker, der sich stilvoll in jedes Wohngebiet integriert.
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Was dieses Angebot so besonders macht, sind die folgenden bereits inkludierten Extras:
• Dachuntersicht farbig
• Anpassung der Dachneigung
• Dachuntersicht farbig
• Kühlfunktion für Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Gebläsekonvektor
• Photovoltaikanlage als Aufdachmontage (Solarstrom) - 20 Solarmodule - mindestens 8,80 kWp
• 5 LAN – Zusatzdosen
• Farbakzent: Farbig abgesetzte Streifen
• Fassadenfarbe
• Fenster und Haustür in Sonderfarben
• Mehraufwand zweiflügelige Terrassentür mit Flachschwelle
• Sicherheitshaustür - Paket 2 (5 Sterne Sicherheitspaket
• bodentiefe Duschwanne 100 cm x 100 cm 1,00 Fliesen-Paket
• Änderungen in der Grundriss-Planung
• Änderungen in der Grundriss-Planung
• Planungsänderung - Standardgrundriss spiegeln
• Freizeit-Plus-Paket
•Rücktrittsrecht Arbeitslosigkeit
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Lage
Die Voßheider Straße liegt im Lemgoer Ortsteil Voßheide und verbindet idyllisches Landleben mit guter Anbindung an die historische Altstadt. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet das ruhige Wohngebiet ein familienfreundliches Umfeld, kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Bus- und Straßenanbindung ins Zentrum und ins Gewerbegebiet Brake.
Die gewachsene Nachbarschaft, die Nähe zu Rad- und Spazierwegen und die harmonische Bebauung machen Voßheide besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten wollen.
