Die Förderprogramme für den Hausbau
Förderung beim Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern: Diese Optionen haben Sie!
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Mecklenburg-Vorpommern bietet allen, die ein Einfamilienhaus planen, viele (An)reize: Es sind noch große Baulandflächen vorhanden, wobei die Nähe zur Ostsee in vielen Landesteilen für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Auch im Landesinneren sorgt die weltbekannte Mecklenburgische Seenplatte, abgesehen von gut erschlossenen Wohngebieten, für Erholung. Durch die Nähe zu Polen und den skandinavischen Ländern eröffnen sich grenzüberschreitende Möglichkeiten mit Blick auf Berufsleben oder auch die Einkaufs- und Urlaubsmöglichkeiten.
Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern: Hier kann die finanzielle Planung beginnen!
Durch vergleichsweise günstige Grundstückspreise sind auch gefragte Wohnlagen in Mecklenburg-Vorpommern bezahlbar. Nichtsdestotrotz spielt die Baufinanzierung eine Schlüsselrolle, wenn es an die Umsetzung des Traums vom Eigenheim geht. Hier können Sie sich in kompakter Form mit diversen Optionen für die Förderung beim Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern befassen. Neben regionalen Optionen sind vor allem nationale Programme zu beachten, die in diesem Ratgeberbeitrag ebenfalls skizziert werden sollen.
Überblick: Förderprogramme in Mecklenburg-Vorpommern
Aktuell gilt es kein spezielles Fördermittelprogramm für den Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern. Im Fokus stehen in diesem Bundesland die Instandsetzung und Modernisierung von selbst genutztem Wohneigentum. Die Bauförderung in Mecklenburg-Vorpommern zielt vor allem auf die Schaffung von barrierefreien Wohnungen, den nachträglichen Einbau von Balkonen sowie die Wiederherstellung von Außenanlagen ab. Die Tatsache, dass es aktuell keine explizite Förderung in Mecklenburg-Vorpommern gibt, ist für Sie als angehender Bauherr also nicht als nachteilig zu sehen. Denn ungeachtet dessen stehen Ihnen zahlreiche Optionen auf nationaler Ebene zur Verfügung, um die Baufinanzierung für Ihr Eigenheim auf eine breite und langfristig planbare Basis zu stellen
Jetzt schon durch Fachberatung zukünftige Chancen prüfen
Sollte Sie Ihre Pläne von einem Eigenheim bereits konkretisiert haben und Förderprogramme für den Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern prüfen wollen, sollten Sie Kontakt mit einem erfahrenen Hauskaufberater vor Ort aufnehmen. Er weiß, welche Förderprogramme zur Verfügung stehen bzw. welche seitens der Politik in Planung sind. Diese Expertise hilft Ihnen, langfristige Perspektiven in Mecklenburg-Vorpommern aufzubauen.
Förderprogramme auf nationaler Ebene
In jedem Fall stehen Ihnen für die Baufinanzierung folgende Optionen auf nationaler Ebene offen:
Falls Sie sich mit Ihrem Eigenheim zukunftsorientiert und energieeffizient aufstellen wollen, sollten Sie das KfW-Förderprogramm für Mecklenburg-Vorpommern prüfen. Sie können zinsgünstige Darlehen und teils hohe Zinszuschüsse nutzen, um die Baufinanzierung so vorteilhaft wie nur möglich zu gestalten. Bei Bauherren sehr beliebt ist der Kredit 153 aus dem KfW-Programm ("Energieeffizient bauen"). Mit diesem zinsgünstigen Kredit lässt sich eine Fördersumme von bis zu 120.000 Euro nutzen. Möglich ist auch ein Tilgungszuschuss von bis zu 30.000 Euro. Diese Förderung für den Hausbau richtet sich an Bauherren für selbst genutztes Eigentum. Von Vorteil mit Blick auf diese Baufinanzierung ist, dass auch Baunebenkosten gefördert werden können (Grundstückkosten sind ausgeschlossen). Die Laufzeit eröffnet zwischen 4 und 30 Jahren ein hohes Maß an Flexibilität. Die Förderung ist bis zu 5 Jahre tilgungsfrei und es ist eine feste Zinsbindung von 10 Jahren vorgesehen.
Welche Voraussetzungen gibt es für Hausbau-Förderungen in Mecklenburg-Vorpommern?
Wer das KfW-Förderprogramm nutzen möchte, muss einen hohen Standard in puncto Energieeffizienz erreichen. Konkret handelt es sich um die KfW-Standards 40, 40Plus oder 55. Vorgesehen ist ferner die Begleitung durch einen Sachverständigen, wozu ebenfalls ein Zuschuss im Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau vorgesehen ist (431 "Zuschuss Baubegleitung").
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) möchte mit seinem Förderprogramm sehr energieeffiziente Technologien im Bereich Heizen bzw. erneuerbare Energien fördern. Wer plant, das Eigenheim in dieser Hinsicht besonders effizient und zukunftsorientiert aufzustellen, sollte sich in Bezug auf alle Optionen beim BAFA Förderprogramm in Mecklenburg-Vorpommern beraten lassen. Eine fachkundige Beratung stellt sicher, dass alle Voraussetzungen vorliegen und alle finanziellen Potenziale voll ausgeschöpft werden können.
Um die jetzigen und zukünftigen Chancen für die Förderung beim Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern einschätzen zu können, ist ein Blick in das genannte Gesetz lohnend. Es bildet die Grundlage und gibt die Ziele und je nach Programm aktuelle Einkommensgrenzen für Förderoptionen vor.
Fazit: Was Sie über Förderprogramme in Mecklenburg-Vorpommern wissen sollten
Mit den hier vorgestellten Fördermöglichkeiten können Sie die Baufinanzierung in Mecklenburg-Vorpommern auf eine breite und entlastende Basis stellen. Auch wenn es aktuell keine Förderprogramme für den Hausbau in Mecklenburg-Vorpommern gibt, kann sich dies in Zukunft ändern. Und angesichts der vielen Fördermöglichkeiten auf nationaler Ebene ist das auch nicht als großer Nachteil zu sehen:
- Mit dem KfW-Programm, dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle und dem Baukindergeld stehen Bauherren in Mecklenburg-Vorpommern attraktive Optionen für die Baufinanzierung offen.
- Als Standort für ein Eigenheim überzeugt Mecklenburg-Vorpommern durch seine vergleichsweise niedrigen Grundstückspreise und facettenreiche landschaftliche Reize zwischen Ostsee, Seenplatte und städtisch geprägten Regionen.
- Mit einem hohen Energieeffizienzstandard für den Neubau sichern Sie sich die vorteilhaftesten Förderkonditionen. Langfristig gesehen sparen Sie so doppelt, da sich die Nebenkosten in einem sehr moderaten Bereich bewegen werden.
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