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Sinnvolle Qualitätskontrolle - Was Baubegleiter bieten und wie viel sie kosten
Angeblich verursacht Pfusch am Bau Jahr für Jahr Schäden in Milliardenhöhe. Die Mängelbeseitigung bringt nicht nur Ärger und Stress, sondern kostet bisweilen auch viel Geld. Worauf Sie achten müssen, falls Sie bereits in der Bauphase Experten als Begleiter einschalten.
Bei der Baubegleitung und Baubegutachtung teilen sich derzeit ein knappes Dutzend Anbieter den Markt. Naturgemäß ist es da nicht ganz einfach, den jeweils „richtigen“ Experten zu finden. Es gibt nämlich erhebliche Unterschiede bei Preisen und Leistungen.
Bei den Organisationen sind bekannte Namen wie der der TÜV mit von der Partie. Auch kleinere Sachverständigen-Teams bieten ihre gutachterliche Dienstleistungen an. Sie sind meist deutlich kleiner als der TÜV und deshalb auch bei Weitem nicht so bekannt. Zudem firmieren sie in der Regel als „eingetragener Verein“.
Eine Umfrage, die im Fachblatt „immobilienmanager“ publiziert wurde, dokumentiert: Kleinere Kontrolleure und Begleiter bieten zumindest quantitativ mehr als die große Konkurrenz. Vermutlich aber seien sämtliche Gutachter-Vereinigungen grundsätzlich ihr Geld wert, urteilt der „immobilienmanager“. Zugleich stelle sich für potenzielle Auftraggeber, insbesondere für Häuslebauer mit überschaubarem Budget, die Frage nach dem Preis-Leistungs-Verhältnis. Dies gipfelt in der Frage: Muss das alles, was ein teurer Dienstleister bietet, überhaupt sein? Oder ist auch einiges verzichtbar, so dass ein deutlich abgespeckter, dafür aber erkennbar preiswerterer Umfang bei Baubegleitung und Baubetreuung ausreicht?
Tipp: Vorsichtig sollten Häuslebauer bei recht komplexen Leistungskatalogen sein. Die Möglichkeit des Zubuchens einzelner gutachterlicher Tätigkeiten, die selbstverständlich auch separat honoriert werden müssen, könnte auch Geldschneiderei sein. Oft gilt: Das einfachste und klarste ist oft auch das Beste.
Nicht zuletzt berücksichtigen sollten Bauherren, seit wie vielen Jahren die Gutachterorganisation bereits tätig ist und welches Renommee sie hat. Wichtig: Größe und Marktpräsenz können, aber müssen nicht zwangsläufig Hinweise für eine qualitativ hochwertige und zugleich preiswürdige Dienstleistung sein.
Town & Country Haus arbeitet mit dem Verein zur Qualitätscontrolle am Bau e.V. (VQC) zusammen. Diese führen zum Beispiel den Blower-Door-Test grundsätzlich bei jedem Bauvorhaben durch.
Die Baubegleitung ist bereits im Preis aller Town & Country Häuser enthalten und wird von externen Sachverständigen durchgeführt. Informieren Sie sich jetzt über Sicherheit und Qualität bei Town & Country Haus.
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