Das 'Familienbaudarlehen' von der TAB stellt das wichtigste regionale Förderprogramm für den Hausbau in Thüringen (Einfamilienhaus) dar. Finanziert werden kann damit der Bau eines selbst genutzten Eigenheimes. Vorrangig zielt diese regionale Förderung darauf ab, Baulücken zu schließen. Sie ist Teil des Stadtbauprogramms Ost. Ihr Fachberater vor Ort kann Ihnen sagen, welche Grundstücke/Lagen in Frage kommen und wie Sie diese Eigenheimförderung in Thüringen nutzen können.

Grundsätzlich richtet sich dieses Fördermittel für ein Eigenheim in Thüringen an Familien, in denen mindestens 1 Kind lebt. Die Eltern dürfen nicht länger als 10 Jahre verheiratet sein und ferner das 40. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Fördermittel für den Hausbau aus diesem Programm kommen auch in Betracht, wenn ein gewisser Behinderungsgrad vorliegt (ab 50 %). Mit Blick auf eine frühzeitige und langfristige Planung sei auf die Besonderheit hingewiesen, dass auch eine Schwangerschaftsbescheinigung akzeptiert werden kann.

Um diese Förderung nutzen zu können, sind Einkommensgrenzen und als angemessen anzusehende Wohnflächengrenzen einzuhalten (dazu weiter unten noch mehr). Es empfiehlt sich, eine Fachberatung mit Blick auf diese zentralen Voraussetzungen zu nutzen und so die eigene Ausgangssituation einordnen zu können. Durch geringe Zinsen und eine langfristige Bindung fallen die Kosten gering sowie langfristig planbar aus. Genau das ist es, was sich Familien vor Ihrer Entscheidung, ein Haus zu bauen, wünschen. Wenn Sie diese finanziellen Mittel einplanen wollen, müssen Sie sie vor Abschluss des Bauvertrages beantragen. Die Thüringer Aufbaubank sieht eine angemessene Eigenleistung vor, wobei es sich konkret um 15 % Eigenkapital handelt.

Grundsätzlich handelt es sich um ein zinsgünstiges Darlehen, das nachrangig abzusichern ist. Das versetzt Sie als Bauherr in eine komfortable Ausgangslage. Zu beachten ist, dass diese Zuschüsse für den Hausbau in Thüringen nicht mit dem Wohneigentumsprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau kombinierbar (= Nr. 124) ist. Andere Kombinationsmöglichkeiten stehen Ihnen aber durchaus offen - sprechen Sie dieses Thema mit Ihrem Fachberater vor Ort durch!

Ideal für hohe Energieeffizienzstandards

Beim Blick auf das KfW Förderprogramm in Thüringen zeigt sich schnell, dass viele Optionen für die Optimierung der eigenen Baufinanzierung möglich sind. Wenn Sie sich mit 'Energieeffizient Bauen' für ein zinsgünstiges Darlehen entscheiden, müssen Sie die vorgegebenen Energiestandards der KfW baulich umsetzen. Hierfür ist eine fachliche Begleitung vorgesehen, für die Sie ebenfalls einen Zuschuss erhalten können. Besonders interessant an dieser KfW Förderung ist ein hoher Tilgungszuschuss.

Das BAFA Förderprogramm rückt in den Fokus, wenn es um besonders effiziente Technik für den Neubau geht. Dabei kann es sich um eine fortschrittliche Heizanlage oder innovative Lösungen im Bereich der Solarthermie handeln. In einer persönlichen Fachberatung zeigt sich, ob und inwiefern das Förderangebot des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle für Sie in Frage kommt.

Das Wohnungsförderungsgesetz in Thüringen gibt Ziele und somit die Richtung für Hausbauer vor. Auch die konkreten Förderbedingungen sind darin festgeschrieben. Wenn Sie z. B. relevante Einkommensgrenzen prüfen wollen, können Sie einen Blick in § 10 ThürWoFG werfen. Ungeachtet dessen wird Ihr Fachberater vor Ort alle für Sie bedeutenden Rahmenbedingungen und Chancen für die Baufinanzierung sehr gewissenhaft prüfen.